1、定義不同：前者是指這個(gè)小區所有的業(yè)主使用綠化的總和與用地的比例，后者是指小區整個(gè)綠化面積與小區面積的相比。

2、計算方法不同：經(jīng)過(guò)計算之后，開(kāi)發(fā)商給出的答案往往是綠化率要比綠地率更加高。

3、標準范圍不同：開(kāi)發(fā)商會(huì )把長(cháng)滿(mǎn)草的地方都稱(chēng)之為綠化，不是特別準確。而綠地率的數據更加準備，可以作為購房的依據。

現在很多人買(mǎi)房子的時(shí)候都比較專(zhuān)業(yè)，比如說(shuō)會(huì )問(wèn)售樓人員小區的綠化率達到多少，如果你這樣問(wèn)銷(xiāo)售人員反而會(huì )覺(jué)得你比較專(zhuān)業(yè)，所以不敢再忽悠你，但是你還需要了解一下綠地率是什么？這兩者之間有什么區別？今天小編就給大家重點(diǎn)介紹一下。

一、什么是綠地率和綠化率

1、綠地率是指開(kāi)發(fā)商拿到土地之后，建設過(guò)程當中有一個(gè)規劃指標，具體的就是指這個(gè)小區所有的占地面積，還要了解一下綠地面積，把這兩者得到的數據相除就能夠得到綠地率。

2、綠化率是指綠化的面積與整個(gè)占地面積之間的比例。綠化率其實(shí)是指綠化垂直投射的面積，比如說(shuō)一棵樹(shù)的影子，在陽(yáng)光的照射之下其實(shí)比較大，但是它的占地面積比較小，所以?xún)烧叩母拍钔耆煌?/p>

購房者在看房時(shí)，會(huì )在開(kāi)發(fā)商的宣傳資料中會(huì )看到綠化率一詞，其實(shí)綠化率并不是一個(gè)非常準確、規范的用詞，因為其并沒(méi)有法律和法規依據，準確的說(shuō)法應為＂綠化覆蓋率，而法律法規中明確規定的衡量樓盤(pán)綠化狀況的國家標準是綠地率。

二、綠地率與綠化率的區別

雖然這兩者只有一字之差，但是本質(zhì)上還是有很大的不同。

1、定義不同，如果是綠地率，是指這個(gè)小區所有的業(yè)主使用綠地的總和與用地的比例。如果是綠化率，我們在看房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商給出的一個(gè)數據，比如說(shuō)通過(guò)樓盤(pán)的周邊環(huán)境來(lái)吸引購房者，是指小區整個(gè)綠地的面積與整體面積的相比，而我們在購買(mǎi)的時(shí)候可以咨詢(xún)一下綠地率是多少，因為這個(gè)概念會(huì )更加準確。

2、兩者的計算方法不同。計算綠化率，需要知道整個(gè)小區的綠化面積，同時(shí)還要了解一下整個(gè)建設用地的面積，然后把兩者相除。如果想要計算綠地率，需要知道整個(gè)綠地的面積，再除以建設的用地面積，綠地率的范圍更加窄一些。經(jīng)過(guò)計算之后，開(kāi)發(fā)商給出的答案往往是綠化率要比綠地率更加高。

3、標準范圍不同。開(kāi)發(fā)商會(huì )把長(cháng)滿(mǎn)草的地方都稱(chēng)之為綠化，包括樹(shù)的影子，一些露天的停車(chē)場(chǎng)，只要種一些花草，都可以算上綠化的范圍之內，可能就比較假，不是特別準確。

綠化率只是開(kāi)發(fā)商宣傳樓盤(pán)綠化時(shí)用的概念，并沒(méi)有法律和法規依據。通常來(lái)說(shuō)小區綠化率越高，人們的居住環(huán)境就會(huì )更好，舒適度就會(huì )更高。

小編總結：我們在購買(mǎi)房子的時(shí)候，一定要咨詢(xún)一下綠化率和綠地率分別是多少，主要是因為這兩者之間的區別還是比較大的，需要了解一下才能夠購買(mǎi)，防止開(kāi)發(fā)商跟我們玩文字游戲。

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